Najkrótsza odpowiedź
Przy stałej współpracy cena usługi zaczyna się od 300 zł brutto za sprawę. Warunek dotyczy uzgodnionej, powtarzalnej obsługi; pojedyncze zlecenie wyceniamy indywidualnie po wstępnym sprawdzeniu dokumentów. Na nakład pracy wpływają między innymi liczba pomieszczeń lub elementów budynku, kompletność zdjęć i wymiarów, liczba technologii naprawy oraz to, czy trzeba przygotować kosztorys od początku, czy zweryfikować istniejącą kalkulację. Przed realizacją klient otrzymuje zakres, cenę brutto i przewidywany termin.
- Cena od 300 zł brutto za sprawę dotyczy wyłącznie stałej współpracy i powtarzalnego, wcześniej uzgodnionego zakresu.
- Ostateczną cenę ustalamy po zobaczeniu kalkulacji, zdjęć, wymiarów i oczekiwanego rezultatu.
- Kompletna dokumentacja ogranicza liczbę dodatkowych ustaleń i pozwala szybciej określić zakres.
- Przy podobnej powierzchni szkody nakład pracy może być różny z powodu liczby warstw i rodzajów robót.
- Nie rozpoczynamy realizacji bez wcześniejszego potwierdzenia ceny i zakresu opracowania.
Co oznacza cena od 300 zł brutto przy stałej współpracy?
Kwota od 300 zł brutto za sprawę jest punktem wyjścia wyłącznie dla stałej, powtarzalnej współpracy o wcześniej uzgodnionym zakresie. Nie jest uniwersalnym cennikiem pojedynczego kosztorysu całego mieszkania lub domu. Jedno zlecenie może dotyczyć sprawdzenia kilku pozycji w czytelnej kalkulacji, a inne wymagać odtworzenia zakresu robót w wielu pomieszczeniach na podstawie zdjęć, pomiarów i opisów. Różnica w nakładzie pracy jest wtedy zasadnicza.
Cena nie jest obliczana jako procent od wartości szkody ani obietnica uzyskania określonej dopłaty. Dotyczy wykonania uzgodnionej pracy kosztorysowej. Po przejrzeniu materiałów wskazujemy, co możemy przygotować, jakich informacji brakuje oraz jaka będzie cena. Klient może podjąć decyzję przed rozpoczęciem realizacji.
Krótka wiadomość z kwotą wypłaty nie pozwala ocenić pracochłonności. Najlepiej przesłać pełny kosztorys ubezpieczyciela, decyzję, zdjęcia i wymiary.
Co wpływa na cenę przygotowania kosztorysu?
Najważniejszy jest zakres elementów, które trzeba przeanalizować. Wycena jednej powierzchni ściany jest innym zadaniem niż kosztorys po zalaniu obejmujący kilka pomieszczeń, warstwy podłogowe, zabudowy, instalacje i osuszanie. Liczy się nie tylko metraż, ale liczba odrębnych czynności, materiałów i miejsc wymagających obmiaru.
Znaczenie ma także jakość danych. Czytelne zdjęcia z oznaczeniami, zweryfikowane wymiary i pełny dokument ubezpieczyciela pozwalają przejść bezpośrednio do obliczeń. Niekompletne lub sprzeczne materiały wymagają pytań, porządkowania i opisania dodatkowych założeń. Jeśli na podstawie materiałów nie da się wiarygodnie ustalić zakresu, możemy wskazać potrzebę uzupełnienia dokumentacji albo oględzin przez odpowiedniego specjalistę.
- liczba pomieszczeń, przegród i stałych elementów objętych szkodą,
- rodzaj robót: rozbiórkowe, osuszające, wykończeniowe, dachowe lub instalacyjne,
- liczba pozycji w kosztorysie przekazanym do weryfikacji,
- dostępność pomiarów, opisów warstw i zdjęć pokazujących skalę szkody,
- potrzeba przygotowania tabeli porównawczej lub wariantów wyliczenia,
- format i stopień uporządkowania materiałów źródłowych.
Weryfikacja kalkulacji a kosztorys od podstaw
Przy weryfikacji otrzymujemy istniejący dokument i sprawdzamy, czy zakres, ilości, materiały, stawki oraz narzuty są spójne z dokumentacją. Jeżeli kalkulacja jest czytelna, a problem ogranicza się do kilku punktów, zadanie może być węższe. Gdy brakuje całych grup robót, potrzebne jest równoległe odtworzenie prawidłowego zakresu.
Kosztorys od podstaw wymaga zbudowania struktury pozycji, przypisania jednostek, ustalenia ilości i opisania założeń. Może być prosty mimo wysokiej wartości pojedynczego elementu albo rozbudowany przy stosunkowo niewielkim metrażu. Dlatego cena usługi nie wynika mechanicznie z kwoty odszkodowania, powierzchni lokalu czy liczby fotografii.
| Rodzaj pracy | Co otrzymujemy | Co trzeba wykonać |
|---|---|---|
| Weryfikacja | Kosztorys ubezpieczyciela i dokumentację szkody | Sprawdzenie pozycji i wskazanie rozbieżności |
| Kosztorys od podstaw | Zdjęcia, wymiary i opis uszkodzeń | Odtworzenie zakresu, obmiarów i wartości |
| Analiza uzupełniająca | Istniejące dokumenty i wskazane pytania | Przeliczenie uzgodnionych elementów lub wariantów |
Jak przygotować materiały do wstępnego ustalenia ceny zlecenia?
Prześlij dokumenty w możliwie pierwotnej jakości, najlepiej jako pliki PDF i zdjęcia zamiast zrzutów ekranu. W wiadomości podaj rodzaj szkody, liczbę pomieszczeń lub elementów budynku oraz napisz, czy oczekujesz pełnego kosztorysu, kontroli otrzymanej kalkulacji czy odpowiedzi na konkretne rozbieżności. Nie wysyłaj danych niezwiązanych ze zleceniem.
Jeżeli posiadasz pomiary, podpisz je nazwą pomieszczenia i jednostką. Przy zdjęciach warto dodać krótką mapę: które ujęcie pokazuje daną ścianę, podłogę lub element dachu. Gdy dokumentacja jest niepełna, opisz, czego nie można już odtworzyć i dlaczego. Po analizie wstępnej możemy poprosić o doprecyzowanie, zanim potwierdzimy ostateczny zakres i cenę.
Co powinno obejmować potwierdzenie przed realizacją?
Przed rozpoczęciem warto wiedzieć, jaki dokument powstanie, na podstawie jakich materiałów i czego opracowanie nie obejmuje. Potwierdzenie powinno wskazywać cenę, przewidywany termin oraz brakujące dane, od których zależy możliwość zakończenia pracy. Jeśli w trakcie analizy ujawni się nowy, istotny zakres, nie powinien być dodawany bez uzgodnienia.
Kosztorys opisuje koszt robót w nieruchomości. Nie obejmuje porady prawnej, rozstrzygnięcia odpowiedzialności ubezpieczyciela, wyceny ruchomości ani oceny bezpieczeństwa konstrukcji. Jeżeli z dokumentów wynika, że potrzebna jest opinia osoby o innych kompetencjach, informujemy o ograniczeniu zamiast ujmować niezweryfikowane prace w kalkulacji.